Veel gestelde vragen
Vijf vragen aan wethouder Jan Nieuwenburg, in Haarlem verantwoordelijk voor Wonen boven Winkels.
Waarom is het project Wonen boven Winkels Haarlem zo belangrijk?
Met Wonen boven winkels bestrijden we leegstand in de binnenstad. We scheppen daarmee woonruimte voor bijvoorbeeld jongeren of ouderen die graag naar de stad terug willen. Wonen boven Winkels Haarlem bevordert tevens de leefbaarheid en de veiligheid in de binnenstad. In een straat waar niet boven winkels wordt gewoond en waar de etalages 's avonds met rolluiken zijn afgesloten is de veiligheid aantoonbaar minder. Verder is het een goede manier om het vele erfgoed, de mooie vaak historische panden in de binnenstad, beter te onderhouden. Het aangezicht van de stad wordt zodoende verfraaid.
Wat zijn de doelen?
Naast het bevorderen van leefbaarheid en veiligheid willen we, als het convenant over de buitenruimte van de binnenstad in 2012 afloopt, vijftig wooneenheden hebben gerealiseerd. De één miljoen euro die voor het project is gereserveerd, wordt niet lukraak besteed. We hebben samen met de Vereniging Eigenaren Binnenstad Haarlem (VEBH) een lijst met kansrijke projecten opgesteld. Voorbeelden zijn de etages boven de Marskramer en de WE in de Grote Houtstraat en in de Gierstraat de ruimte boven de fotozaak van De Leeuw.
Werkt Haarlem samen met andere steden?
Ik zit in het dagelijks bestuur van de landelijke vereniging Wonen boven Winkels. Ik heb daardoor regelmatig contact met collega wethouders. Verder streef ik naar een overeenkomst met de provincie Noord-Holland om Haarlem en steden met een vergelijkbare problematiek te ondersteunen. Ik richt me daarbij op drie speerpunten: Wonen boven Winkels, de starterslening en ondersteuning in het onderhoud van gemeentelijke monumenten.
Wat zijn de pluspunten voor eigenaren van panden?
Wonen boven Winkels verhoogt de kwaliteit van de winkelstraten en daarmee de waarde van het onroerend goed. Het project bevordert tevens de veiligheid in de binnenstad omdat er meer ogen en oren zijn. Het hoort bij de maatschappelijke verantwoordelijkheid. We moeten in Haarlem woekeren met de ruimte. Wonen boven Winkels is een project waar uiteindelijk iedereen beter van wordt. Want leegstand betekent achteruitgang.
Eigenaren van panden kunnen een steuntje in de rug krijgen. Waaruit bestaat dat steuntje?
De stimuleringsregeling is vooral bedoeld voor de lastige projecten. Er is per 1 augustus 2009 een acquisiteur aangesteld die als intermediair zal optreden tussen aan de ene kant de gemeente en aan de andere kant de eigenaren van het commercieel onroerend goed. Er komt immers veel voor kijken om woningen boven winkels te realiseren. Ik wil niet dat een eigenaar stuk loopt op de organisatie, bijvoorbeeld door conflicterende regelgeving. De acquisiteur moet de winkelstraten aflopen, goede contacten met de eigenaren van panden opbouwen, hij moet weten wat er leeft en wat de mogelijkheden en kansen zijn. Het moet iemand zijn met oog voor de markt. We hebben voor deze opzet gekozen omdat in het echte kernwinkelgebied een duwtje in de rug in de vorm van ondersteuning nodig is.